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料金について

不動産(土地・建物)は、同じ条件のものはふたつと存在しません。お問い合わせの際によく「○○㎡の土地の測量はいくらくらいになりますか?」と聞かれますが、 同じ面積であっても土地・建物の所在地や、何のための測量かによって料金は違ってきます。

  • 駅前なのか
  • 山間農村部なのか
  • 更地なのか
  • 建物が敷地いっぱいに建っているか
  • 平坦地なのか
  • 傾斜地なのか
  • 現状の測量なのか
  • 隣接境界すべて確認が必要か
  • 隣接地所有者が何人か
  • 分筆など登記が絡んでくるのか
  • 確定の官地(道路・赤道・水路など)があるか
  • 前面道路が市道か国道か
  • 接している道路が私道の場合、共有者の数が多いか(行方不明者がいないか)

※様々な条件が料金に影響してきます。

土地測量の場合、概算での料金をお知りになりたい場合は、最低限次の項目をお教えください。

  • 測量の目的
  • 土地の所在地番(固定資産納税通知書・名寄帳・権利証などに記載があります)
  • 登記簿上の所有者様とのご関係(本人・親族・相続人など)

以下、業務内容及び目安となる料金を一部お示しいたしますので、お問い合わせの際のご参考にしてください。

土地の測量に関して

現況測量

100,000円~(税抜)

文字通り現在の状況をそのまま測量することです。
ご依頼主様の指示するポイントで測量し、概算の面積を計算します。
土地の形状を知りたいとき(地積測量図がない場合など)にも行います。
※隣接地との境界の確認は一切行いません。

境界探索

35,000円~(税抜)

ご依頼主様がお持ちの資料と、当事務所で調査した各種資料により、境界標の探索作業をいたします。図面作成、調査実費は別途費用がかかります。

境界標復元測量

75,000円~(税抜)

復元する境界標の点数、お持ちの資料によって金額が変わります。筆界確認書をお持ちでも境界標の復元埋設には関係隣接地所有者の立会確認が必要になります。

土地登記申請手続きに関して

地目変更登記

45,000円~(税抜)

(登記簿記載の地目を変更したいとき)

例)畑だった土地に建物を建てた(「畑」→「宅地」の場合などに必要な登記です)。

※「田」・「畑」の農地からの地目変更登記には、農地法に基づく農地転用の許可書や、届出書の添付が必要です。

建物登記申請手続きに関して

建物の登記に関して、料金の算定基準は主に床面積となります。

表題登記

90,000円~(税抜)

(建物を新築したとき)

居宅、木造2階建て、延べ床面積100m2の場合。

表題変更登記に関して

<所在地番の変更>

35,000円~(税抜)

敷地(建物の底地)の合筆や分筆により建物の所在地番が変更した場合。

<種類の変更>

35,000円~(税抜)

居宅を店舗に改装した場合など、登記してある種類(用途)が変更になった場合。

<床面積の変更>

80,000円~(税抜)

増築・減築をした場合。また、附属建物を新築した場合も床面積の変更登記をします。

建物滅失登記

45,000円~(税抜)

建物を取り壊した際には、取り壊しをした日から1ヶ月以内に建物滅失登記の申請義務が、所有権登記名義人に課せられています。
登記申請には、取り壊した業者様からの書類が必要となりますので、取り壊してから時間をおかずに手続きされることをお勧めいたします。

登記測量については当事務所へ
お気軽にお問い合わせください。

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